Det verkar som om du har en egen tomt med ett hus, så kan du göra allt på det. Men detta är inte helt sant. Varje uppförande av byggnaden måste samordnas med grannarna och BTI, samt ta hänsyn till befintliga standarder för varje byggnad. Detta gäller inte bara för kapitalstrukturer (hus, skjul, kycklingsko), utan också för sådana strukturer som växthus. I vår artikel kommer vi att prata om reglerna för att bygga växthus på en webbplats.
Grundläggande normer och regler för avståndet från växthuset
När man bygger en byggnad på en plats är det nödvändigt att ledas av sanitära normer och regler (SNiP). I dem klassificeras polykarbonatväxthus som jordbruksbyggnader, film - som en tillfällig byggnad utan grund.
Tillåtna avstånd från byggnader till staketet, fastställda enligt sanitets- och brandsäkerhetsstandarder:
Enligt SNiP bör avståndet mellan sådana strukturer och staketet, gränsen till den angränsande tomten och trädet vara 100 cm. Mellan växthuset och ditt eget hus, liksom det angränsande, bör vara 300 cm. Till den röda linjen (kommunikationsplatsen, gränsen till tomten) i sommarstugan - 500 cm, och till jordbruksbyggnader i SNT eller IZHS - 100 cm. I händelse av att en gränd passerar från sidan av tomten, bör växthuset placeras 300 cm från staketet som går längs tomtens gräns och vägen.
Om platsen för staketet flyttas till gården, bör 100 cm dras tillbaka från stängslet och 300 cm från vägen och trottoaren i gränden. Enligt samma dokument borde det finnas minst 600 cm mellan växthus som drivs året runt och mellan säsongsbetonade ( från vår till höst) - minst 150 cm.
Viktigt! När du installerar ett växthus måste du ta hänsyn till att det i grannområdet inte bör finnas territorium där skuggan faller under dagen.
Platsen för växthuset utan att bryta reglerna
Vid planering av växthusplatsen är det nödvändigt att ta hänsyn till ägarformen och markens status så att strukturen placeras enligt lag.
Regler för land IZHS
Om platsen tilldelades för enskilda byggnader (IZhS), enligt SNiP: s regleringsdokument, bör avståndet mellan staketet och växthuset vara 100 cm, och mellan huset och växthuset - 300 cm. Denna byggnad är inte brandfarlig, så det angivna avståndet kommer att vara tillräckligt.
Man bör komma ihåg att enligt IZHS utförs målkonstruktion med kapitalbyggnader med permanent bostad, därför är det, när man utformar ett hus, nödvändigt att tillhandahålla inte bara dess plan med BTI, utan också tomtplanen med byggnaderna.
Endast ett huvudväxthus (med en grund, värmd, gjord av glas) införs i denna plan. Säsongsstrukturer behöver inte registreras i BTI. Se till att regnvatten och snö från taket inte bör falla utanför platsen. I detta avseende är det nödvändigt att justera avståndet till staketet med hänsyn till mängden snö som faller.
Exempel på felaktigt arrangerade växthus:
Funktioner i reglerna för icke-vinstdrivande kooperativ
Webbplatsen kan vara belägen på icke-vinstdrivande trädgårdsarbete och landssamhällen och kooperativ. Här anges alla regler och förordningar i den interna dokumentationen (stadga, etc.). Detta kräver inte en webbplatsutvecklingsplan, och kraven för dess utveckling är lättare, men ändå motsvarar alla regler SNIP, även om de kan ha vissa skillnader.
Dessa skillnader bör skrivas ut i stadgan. Om det inte finns några märken, men enligt stadgan är det inte klart vilka standarder som ska följas, måste du kontakta kooperativets styrelse för förtydligande. I avsaknad av möjlighet att få nödvändig information (styrelsen äger inte den), bör du vägledas av normerna för SNiP som beskrivs ovan.
Viktigt! Ideella föreningar tar ofta inte kommunikation till sina hem, följaktligen finns det ingen röd linje. När du bygger ett växthus måste du sedan lita på följande data: från vägen, trottoarkanten — 500 cm, från en grusväg, trottoar — 300 cm
Staketets öppenhet i enlighet med normen
Det finns inget enda normativt dokument som reglerar stängslets höjd och öppenhet mellan angränsande delar. Här fastställs normerna av den lokala regeringen. De varierar beroende på region, region, ägarform. Vanligtvis är staket ett 150 cm högt staket och en minimal transparens på 30% på sidan och ryggen.
Ett tomt staket med en maximal höjd av 200 m är möjligt framför platsen. Kooperativ kan öka öppenheten för att förbättra villkoren för användning av marken för trädgården. Oavsett stakets höjd och transparens bör växthuset placeras på ett avstånd av 100 cm från det.
Funktioner i arrangemang efter ömsesidig överenskommelse
Om tillstånd ges i BTI för byggandet av växthuset, kan dess plats diskuteras med grannarna och ett avtal ingås med dem att de inte motsätter sig förekomsten av denna typ av byggnad på din webbplats. Detta kommer att göra det lättare att lösa ytterligare konflikter som kan uppstå mellan dig.
Vet du det I det sydvästra England finns en konstgjord biosfär (växthus), som över 18 år av dess existens har besökts av mer än 6 miljoner människor. Cirka en miljon olika växter tas med hit från hela världen.
Men det finns en varning: även om din granne gav grönt ljus för konstruktionen, efter en tid kan ägaren till den angränsande tomten byta och han kommer inte att gilla en sådan byggplats. Med sitt krav kan han gå till domstol, och i det här fallet kommer kontraktet som ingåtts med den tidigare ägaren inte att vara giltigt.
För att undvika konfliktsituationer innan du ingår ett avtal måste du därför överväga:
- Växthuset bör inte skapa en skugga på den angränsande tomten. Storleken på skuggan bestäms utifrån beräkningen av höjden på strukturen.
- Konstruktionen bör inte begränsa grannarnas tillgång till sina egna anläggningar på platsen och inte skapa obehag.
- Utför konstruktionen enligt SNiP: s normer, så att även om det finns klagomål mot dig, är det inte möjligt genom domstolen att bevisa brottet.
Fel i byggandet av växthuset
Oftast görs sådana fel under byggandet av växthus:
- Läge. Installation på en svagt upplyst plats, i skuggan av höga byggnader och växter. Det är nödvändigt att installera på det område som är upplyst under dagen, i extrema fall under den första halvan av dagen. Alla höga byggnader och växter bör placeras på 300 cm avstånd för att inte skapa en skugga och samtidigt skydda från vindar.
- Installationssäsong. Montera en struktur från vilket material som helst i vått och kallt väder. Detta leder till deformation av byggnaden. Det är bäst att utföra arbete på soliga dagar när luften värms upp till + 10 ... + 12 ° С.
- Design. Valet av hopfällbar och lätt design. Det är lättare att installera och kan bäras, men det är mindre hållbart, starkt och pålitligt jämfört med all-frame versionen.
Vet du det Det holländska företaget Zonneterp planerar att skapa ett konstgjordt stängd ekosystem där överskottsvärme kommer att avlägsnas inte genom fönstren utan genom vattendraget för att samla det och leda det till att värma strukturen. Överskottsfuktighet kommer att kondensera och samlas i dricksvattenförsörjningssystemet.
Om du planerar att installera ett växthus av polykarbonat måste du lägga till ytterligare ett ögonblick, såsom lutningsvinkeln för arket. Om det ger bländning betyder det att ljus reflekteras från ytan och växter saknar det.
Efter att ha gjort de misstag som beskrivs ovan kommer du inte att kunna få en bra gröda eller förlora den helt. Vid överträdelse av standarderna finns det en stor sannolikhet att bli böter eller kallas till domstol av en missnöjd granne. Detta kommer att kräva ytterligare finansiella kostnader. Dessutom, om allvarliga kränkningar noteras, måste du överföra byggnaden eller riva den helt.
Av det ovanstående kan vi dra slutsatsen att byggandet av alla byggnader på platsen styrs av vissa regler och förordningar. De är inte komplicerade, så de är lättare att följa än att hantera de möjliga konsekvenserna av deras kränkningar.